地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年8月6日
【信報】指,紀惠1.34億購灣仔新銀全層。商廈造價急跌,向來有涉足的紀惠集團亦出手撈貨。紀惠集團行政總裁湯文亮表示,剛以投標方式購入新銀集團中心20樓全層連3樓42號及53號車位,作價約1.34億元,全層建築面積約7388方呎,呎價18139元。紀惠集團現時總部位於該廈26樓,現購入多一層自用。湯文亮透露,今年初曾出價每呎2.2萬元洽購同廈單位卻未能購入,如今以較低價錢入市,他認為造價合理。

【HK01】稱, 內地炒家斷供,多個豪宅物業淪銀主,皓畋蝕讓230萬求售。樓市表現反覆,有早年以高價狂掃本港豪宅的內地炒家,疫情下資金鏈斷裂,持有的多個單位淪為銀主盤。其中,何文田皓畋一個兩房戶,亦淪為銀主盤,銀行推出市場放售叫價1,700萬元,物業三年間貶值230多萬元。

【明報】稱, 待批預售破1.5萬伙 近2年新高,連升6個月,帝御2期佔614伙。疫情反覆,但發展商未有放慢推盤步伐,積極籌備新盤工作。據地政總署最新資料顯示,截至上月底,待批預售樓花單位累積達15,136伙,較6月的14,371伙增加765伙或5%,每月待批滾存伙數從今年1月低位的5331伙,連升6個月,累升近萬伙,數字更是2018年9月錄得15,341伙後的22個月新高。有業界指,發展商趁疫市下籌備銷售工作,待疫情穩定後,能抓緊時機推盤。

【東方日報】指,市區銀主盤低價甩手。 樓市走勢轉差,二手市低價成交增加,更有銀主盤以低於估值急售套現。銅鑼灣yoo Residence兩個同類物業昨減價百萬元重新拍賣,分別以逾770萬元賣出,均低於銀行估價,其中一個低近9%。同時,新蒲崗譽‧港灣兩房業主以930萬元沽貨,約四個月賣平60多萬元。

【星島日報】曰, 上月1500伙申請賣樓,黃竹坑站2期矚目。雖然疫情升溫,但發展商紛加快新盤推售步伐,其中上月共3個新盤新申請預售樓花,涉達1551伙,當中以黃竹坑站2期最矚目,涉及600伙,而隨着新申請增加,令待批預售伙數達15136伙,連升6個月之餘,更創下自18年9月後,約22個月以來的新高。

【文匯報】報導,帝御.金灣加推,周日賣185伙。上周六一日沽清首輪185伙、帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御.金灣昨日再加推62伙,包括2伙連花園特色戶,折實平均呎價14,393元,較上一張價上升1.4%,並公布於周日(9日)發售次輪185伙,全部來自價單3及4號,扣除最高6%折扣,折實平均呎價14,261元,折實入場296.7萬元。

【蘋果日報】報導, 千萬劏房盤瑧蓺, 醫生蝕百萬放售,未待SSD鬆綁,冀提早斬纜。疫情摧殘下,醫生此類高薪專業人士,亦要劈價沽售豪宅單位。被市場稱為「千萬劏房」的西營盤瑧蓺,已有醫生業主在未過SSD辣稅鬆綁期下,不惜連辣稅放賣;即使順利以現叫價沽出,連同購入成本仍要「見血」近百萬元。

【晴報】謂, 海怡半島3房售$1410萬,疫市回升。在新冠疫情反彈下,優質戶仍能以高價易手。據市場消息,鴨脷洲海怡半島13座高層G室,實用面積756呎,3房套另有士多房,坐擁單邊海景,1個月前以1,550萬元放售,剛以1,410萬元成交,實用呎價18,651元。

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