地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年6月9日
【東方日報】指,二手交投靜,荃灣月縮50%。樓市交投未見起色,本港主要住宅區6月「開局」仍然淡靜。綜合市場資料,全港8個地區本月二手買賣成交量,其中7個較5月同期下跌,當中荃灣跌約50%最多。其次是東涌,同期都跌約37.5%,更已連跌4個月,至今仍僅錄個位數字。

【HK01】謂,中資來港擴充落空,中環甲廈空置飆至9.5%,港島商廈租金料下挫5%。中港兩地通關後,早前市場預料內地公司來港擴充帶動寫字樓租金上升。惟相關情況仍未出現,反觀港島區有大量新商廈落成,拖累空置率急升,持續影響租金水平。萊坊認為,九龍區寫字樓因租金較便宜及面積大,料將成為本地公司搬遷首選,導致港島區及九龍區寫字樓租金出現走勢各異的局面,預計九龍區商廈租金看升4至6%,港島區則繼續下挫3至5%。

【大公報】言, 私人參建資助房屋,料推優惠吸引參與。政府於施政報告中提出鼓勵私人發展商參與興建資助房屋,立法會房屋事務委員會將於下月初開會討論。有消息指,政府將在下周公布私人參建居屋的計劃詳情,除了將優先公布兩幅土地的選址,同時提供的折扣率會在標書中已列明,而折扣率可能低於房屋委員會的居屋,以吸引發展商參與。此外,項目預料不會以「清水樓」形式推售,增加項目吸引力。

【文匯報】報導,弦岸首推3伙連平台特色戶招標。莊士中國旗下鴨脷洲弦岸閃電推盤,前日才上載售樓書,昨日傍晚隨即公布首推3伙連平台特色戶招標,於下周四起(6月15日)至8月31日以每日截標方式推售。莊士中國投資主席莊家彬表示,弦岸將於下周對外開放示範單位,部署短期內內公布首張價單,不少於50伙,本月內開售,售價將參考同區同類單位造價,而5樓及28樓合共8伙的特色單位,以招標形式發售。弦岸首批招標平台特色戶分布於5樓A、D、E室,實用面積分別為279平方呎(另有370平方呎平台)、234平方呎(另有138平方呎平台)及237平方呎(另有66平方呎平台),均為一房戶。

【明報】稱, 財團屏山申建1536伙,規劃署不反對。北都發展概念下,持有新界西北地皮業主積極改劃土地用途。早前有財團就元朗屏山一幅15.6萬方呎的土地,擬作住宅發展,申建1536伙、平均面積459方呎的私宅單位,另設一所安老院舍,涉及222個牀位,總樓面約77.9萬方呎。城規會將在今日審理,據規劃署文件顯示,該署原則上不反對,料可獲通過。

【晴報】說,錦田過渡屋恒莆新苑,接受申請,最快11月入伙。由新界社團聯會社會服務基金營運、位於錦田錦匯路的過渡性房屋「恒莆新苑」接受申請,首輪本月30日截止。項目由2座4層高住宅大樓及1幢服務設施大樓組成,提供約1,028伙,面積165呎至333呎,涵蓋1至4人及無障礙單位,其中1至2人單位佔8成,租金2,400元至4,900元,預計9月竣工,最快11月入伙。

【星島日報】曰,尖沙嘴廣東道地鋪月租65萬。尖沙嘴廣東道地鋪連錄承租,其中一個地鋪,前租客為水晶首飾店,丟空兩年半後,獲得奢侈品零售連鎖店名人站進駐,月租約65萬,新租金較舊租金大減57%。

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